Financer
Préparer le projet et réunir les engagements fermes sur le bien.
Co-acquisition progressive
Achetez un bien immobilier à plusieurs. Avancez vers votre acquisition.
Réunissez des associés pour acheter un bien immobilier au travers d’une société, puis augmentez progressivement votre participation. ImmoCo vous guide dans la préparation et la gestion du projet.
Choisissez votre projet, puis accédez au calendrier. La préparation du rendez-vous reste facultative.
Votre projet
3 usages
Résidence principale, investissement locatif ou locaux professionnels
Votre réseau
1 réseau privé
Mises en relation selon les critères et autorisations du dossier
Projet illustratif · résidence
Financer
Bien en cours d’identification
Lyon · appartement
Financement40 %
Préparer la campagne de financement privée
Le parcours
Quatre phases, un dossier continu.
Constituer
Signer le compromis, constituer la société et acquérir le bien.
Gérer
Opérer les rachats de parts et suivre la comptabilité de la société.
Clôturer
Clôturer les comptes de l’opération et finaliser la sortie des derniers investisseurs.
par ImmoCo
Le propriétaire peut participer à votre acquisition.
Il encaisse une partie du prix et conserve des parts dont les loyers nets contribuent à la valorisation. Commencez par votre propriétaire, ou trouvez un vendeur ouvert au projet.
Découvrir la vente progressive
Annonce illustrative · Bien fictifAppartement · 65 m²
Mulhouse · 68
Apport initial
25 000 €
Durée cible
5 ans
Prix total : 150 000 €, hors frais.
Bien fictif. Apport hors frais, durée et sortie non garanties.
Le bien appartient à la société. Les investisseurs détiennent des parts.
Professionnels de la finance
L’acquisition progressive, une opportunité d’investissement.
Vos investisseurs participent au capital d’une société autour d’un projet immobilier. Vous les aidez à comprendre les hypothèses, les risques et la trajectoire prévisionnelle de rachat de leurs parts.
Retrouvez leurs participations dans votre portefeuille investisseur et présentez des offres approuvées dans un cadre privé.
Découvrir l’opportunité d’investissementLa plateforme ImmoCo
Votre projet, de la première intention au suivi de la société.
Le dossier, la recherche de financement privée, les documents, les signatures et le suivi restent lisibles pour chaque intervenant.
- 01Un parcours guidé selon votre rôle
- 02Intentions de financement et engagements fermes distingués
- 03Un historique partagé des actions et documents
Vue d’ensemble · exemple fictifGérer
Rachats de parts réalisés
40 %Une vue de votre progression, à chaque cycle.
Le bien
Lyon · résidence principale
Documents
Statuts · bail · comptes annuels
Questions fréquentes
Comprendre avant de décider.
Qu’est-ce que la co-acquisition progressive ?
Vous achetez avec des associés au travers d’une société, sans crédit porté par celle-ci. Vous souscrivez ensuite de nouvelles parts ; la société utilise sa trésorerie disponible pour racheter et annuler celles des investisseurs, selon les conditions du dossier.
Comment sont produits les documents juridiques (statuts, pacte d’associés) ?
La plateforme prépare le dossier à partir du montage standardisé. Chaque constitution suit ensuite un parcours juridique encadré avec notre cabinet partenaire. Les modalités définitives sont arrêtées avant la signature des actes.
À qui s’adresse ImmoCo ?
Aux acquéreurs qui préparent puis gèrent leur projet, et aux Partenaires qui présentent les opportunités à leurs investisseurs.
Comment démarrer mon projet ?
Présentez votre projet et réservez un premier échange. Si vous confirmez votre intérêt, vous recevez votre invitation personnelle.
Le montage est-il un crédit déguisé ?
Non. ImmoCo ne prête pas d’argent et la société ne contracte aucun crédit bancaire pour acquérir le bien. Les associés détiennent des parts de la société. Les apports successifs au capital et les rachats-annulations sont organisés dans les actes du dossier.
Comment circulent les apports des investisseurs ?
Les investisseurs financent l’opération au capital de la société. La société affecte ensuite les fonds à l’acquisition du bien. Chaque versement est suivi dans le dossier, avec sa date et son montant.
Puis-je créer un compte librement ?
Non, vous recevez une invitation après un premier échange et la confirmation de votre intérêt. Le lien « Mon espace » permet ensuite de vous connecter.
Parlons de votre acquisition.
Faisons le point sur votre projet et vos prochaines actions.