Un seul montage, fait sérieusement.
ImmoCo ne digitalise pas « l’investissement immobilier » en général. Nous construisons l’infrastructure d’un seul montage (la co-acquisition progressive) et nous l’optimisons de bout en bout : chaque document, chaque écran, chaque automatisation sert ce montage, et rien d’autre.
Le montage d’abord
La valeur tient au montage prêt à l’emploi, pas à la digitalisation. Statuts de SCI et pacte d’associés existent déjà, conçus et maintenus en veille juridique par nos avocats spécialisés. La plateforme les génère pour chaque dossier : le coût juridique est amorti, la barrière à l’entrée tombe.
La SCI ne s’endette pas
Dans une co-acquisition progressive, la SCI ne contracte aucun crédit bancaire. Le cercle d’investisseurs souscrit à son capital et détient des parts, que l’acquéreur rachète progressivement. Le financement personnel de chaque associé reste libre. Le risque est partagé entre associés et la sortie est programmée.
Le professionnel au centre
Gestionnaires de patrimoine et agents immobiliers sont nos premiers clients : la plateforme leur donne un produit différenciant et un portefeuille de dossiers pilotable. Ils y structurent les dossiers de leurs clients, du premier scénario chiffré jusqu’à la clôture de la SCI.
La transparence comme règle
Les rendements sont toujours présentés comme prévisionnels. Chaque dossier garde une trace de ses actes, de ses apports et de ses échéances, consultable par les associés. Et le mécanisme du montage est documenté publiquement : seule l’exécution industrialisée est notre produit.
Nous éprouvons le montage sur notre propre dossier.
Le premier dossier opéré sur la plateforme est celui de Yanis Beldi, fondateur d’ImmoCo : montage, actes, tour de table et pilotage sont déroulés en conditions réelles, étape par étape. Chaque friction rencontrée est corrigée dans le produit avant d’être mise entre les mains des professionnels.
Parlons de vos dossiers.
Échangeons sur votre métier et vos dossiers : toutes vos questions sont bienvenues.